경기도 OO시 오피스텔 2차 신축공사 TOPDOWN 구조설계 사례

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본 프로젝트는 경기도 OO시에 계획된 OOOO 2차 오피스텔 신축공사에 대한 구조설계 수행 사례입니다. 대상 건축물은 지하 6층,

지상 23층 규모의 고층 오피스텔로, 지하층을 포함한 전체 구조계획에서 수직하중과 수평하중, 토압, 시공단계별 안정성을 함께 고려해야 하는 프로젝트였습니다.

건축물 구조는 SRC구조, RC구조, STEEL구조가 함께 적용된 복합 구조 시스템입니다.

오피스텔과 같은 고층 건축물은 상부층의 반복적인 주거·업무형 공간 계획과 지하층의 주차장, 기계실, 공용공간 등이 결합되는 경우가 많아 구조형식

간 하중 전달 체계를 명확히 정리하는 것이 중요합니다. 특히 지하 6층 규모의 깊은 지하공간이 포함되어 있어 일반적인 지상

구조설계뿐만 아니라 지하 구조부의 토압 저항 성능과 굴착 단계별 안정성 검토가 중요한 설계 요소였습니다.

본 용역에서는 지하 19.1m 굴착 조건을 반영하여 토압설계를 수행하였으며, TOPDOWN 공법 적용 조건에 맞춰 지하 구조 시스템을 검토하였습니다.

TOPDOWN 공법은 지하 굴착과 구조체 시공이 단계적으로 병행되는 방식이기 때문에,

각 시공 단계에서 슬래브, 기둥, 벽체, 가설부재 및 영구부재가 부담하는 하중을 합리적으로 반영해야 합니다.

이에 따라 시공 중 구조안전성과 최종 사용 단계의 구조안전성을 함께 고려하여 구조설계를 진행하였습니다.

또한 역레이커 설계, 빌트업 철골부재 사용, TMC 강재 적용 조건을 반영하여 주요 부재의 구조성능과 시공성을 검토하였습니다. 역레이커와 빌트업 부재는

지하층 시공 및 대심도 굴착 조건에서 구조적 안정성을 확보하기 위한 핵심 요소로, 부재의 강도뿐만 아니라 변위, 접합부, 시공 순서까지 함께 고려해야 합니다.

본 프로젝트는 경기도 내 고층 오피스텔 신축공사에서 구조설계, 지하 토압설계, TOPDOWN 공법, 역레이커 설계, 복합 구조 시스템 검토가 함께 수행된 사례입니다.

고층 오피스텔 및 깊은 지하층을 포함한 건축물은 초기 구조계획 단계부터 건축구조기술사의 전문적인 검토가 필요하며, 구조안전성·시공성·사용성을 종합적으로 반영한 구조설계가 중요합니다.